– 마곡상가 – 그 랑 트 윈 타 워
마곡지구는 서울에서 대규모 개발로 대기업의 입주가 줄줄이 예정되어 있어
투자자 및 실수요자들의 각광을 받고 있다. 특히 대기업, 중소기업, 하청업체 등
직주간접적인 배후수요를 확보하여 오피스 및 상업시설이 턱없이 부족해 높은 희소성을 띈다.
‘마곡 그랑트윈타워’는 서울 마곡도시개발사업구역 C13-3,4,5,6블럭에 위치하며 지하4층~지상9층의 근린생활시설 및 업무시설로 구성된다.
C13-3,4블럭에 A동이 들어서고 C13-5,6블럭에 B동이 들어서는 트윈빌딩으로 조성된다.
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높은 비율의 주차대수를 확보해 업무 및 편의시설을 이용하기에 우수하며
인근의 오피스 및 근린생활시설에 비해 저렴한 분양가로 가격적인 메리트가 높다.
지상 1층의 상업시설의 경우 6.1m의 천정고로 설계하여 개방감을 확보하고 테라스 특화구역으로 가시성 및 접근성을 높여 집객력이 우수하다.
외부 및 내부에 에스컬레이터를 설치해 진입이 용이하며 2층의 상업시설로 편리하게 이동할 수 있다.
모든 호실에 테라스 서비스 면적을 제공하여 테라스 특화 로데오 거리를
조성하고 넓은 공개공지로 쾌적함을 제공한다.
지상1층~3층까지 근린생활시설, 지상5층~8
층까지 업무시설로 설계된다. 오피스 전 호실 발코니 서비스 면적을 제공해
넓은 공간활용이 가능하며 lot 서비스(전기비 절감 및 보안 서비스)를 제공해 스마트한 오피스 환경을
마련하였다. 10평대의 섹션오피스로 구성되어 소액을 투자가 가능하여 초기 부담금을 줄였다.
– 마곡상가 – 그 랑 트 윈 타 워
특히 서울지하철 5호선 마곡역 6번 출구 바로 앞에 위치해 도보거리에서 이용할 수 있으며
강서세무서, 강서구청, 제2코엑스(특별계획구역), 신세계 스타필드 등이 인근에 들어설 예정으로
편리한 업무환경을 구축하였다.
인근에 대단지 아파트의 1만여 세대와 LG, 코오롱, 이랜드, 롯데, 이화의료원 등 기업체들이 즐비해 있어 유동인구 및 주거수요를 확보하였다. 또 바로 앞 버스정류장 및 지하철 5번 출구가
추가로 개설될 예정으로 더욱 많은 유동인구가 예상된다.
공항대로변에 위치한 상업시설과 마주하며 보행자도로를 끼고 있어 다양한 상권이 조성될 예정이다.
대로변에 위치해 광고효과가 우수하며 보행자도로 및 2면 이상 노출된 상업시설의 경우 빠르게
소진될 것으로 예상된다.
– 마곡상가 – 그 랑 트 윈 타 워
김포국제공항, 서울 도심으로 이동이 편리하며 다수의 지하철, 고속화도로 등 광역교통망을 구축하여 주변 도시로 접근성이 우수하다.